איסוף המסמכים הדרושים:
פירוט המסמכים הנדרשים בדרך כלל על ידי המלווים, כגון זיהוי, הוכחת הכנסה, אימות תעסוקה, דפי בנק ודוחות היסטוריית אשראי.
טיפים לארגון והכנת מסמכים אלה כדי לזרז את תהליך האישור מראש.
תעודה מזהה חוקית שהונפקה על ידי המדינה, כגון ת.ז רישיון נהיגה או דרכון, כדי לאמת את זהותך.
ודא שמסמכי הזיהוי שלך מעודכנים ושלא פג תוקפם.
שמור עותק של מסמכי הזיהוי נגיש בקלות למקרה שבנקים נוספים ידרשו אותם.
תלושי שכר או תלושי שכר מהמעסיק שלך כדי לאמת את הכנסתך.
אם אתה עצמאי, ספק את דוחות מע”מ והדוחות הכספיים שלך כדי להוכיח את הכנסתך.
אסוף תלושי שכר אחרונים חודשיים עד שלושה לפחות.
אם יש לך הכנסה משתנה, ספק תיעוד נוסף, כגון חוזים, עמלות או פרטי בונוס.
שמור עותקים של דוחות המס שלך עבור השנתיים-שלוש האחרונות בהישג יד, מכיוון שחלק מהבנקים
עשויים לבקש אותם.
הבנק המלווה עשוי ליצור קשר ישירות עם המעסיק שלך כדי לוודא את מצב התעסוקה שלך, תפקידך ומשך ההעסקה שלך. הודע למעסיק שלך מראש שהנך מבקש משכנתא ושהבנק המלווה עשוי ליצור איתם קשר לצורך אימות.
ספק פרטי קשר מדויקים ומעודכנים למעסיק שלך כדי להקל על תהליך האימות.
דפי בנק עדכניים מחשבונות העו”ש והחיסכון שלך כדי להעריך את היציבות הפיננסית שלך ואת היכולת להתמודד עם תשלומי משכנתא.
אסוף דפי חשבון מהחודשיים-שלושה האחרונים, וודא שהם מציגים את שמך ומספר החשבון שלך.
אם יש לך מספר חשבונות, ספק דוחות עבור כולם.
ארגן את הדפים בסדר כרונולוגי כדי להקל על הבנק המלווה לעיין.
הבנקים בדרך כלל מבקשים דוח אשראי מלשכת אשראי אחת או יותר כדי להעריך את כושר האשראי שלך.
השג עותק של דוח האשראי שלך מסוכנות דיווח אשראי מוכרת לפני הגשת בקשה לאישור משכנתא מראש.
עיין בדוח על כל שגיאות או אי התאמות ופנה אליהם עם לשכת האשראי במידת הצורך.
היה מוכן להסביר לבנק המלווה כל פריט שלילי בדוח האשראי שלך.
טיפים לארגון והכנה:
– צור תיקייה או קובץ ייעודיים כדי לשמור את כל המסמכים הקשורים למשכנתא במקום אחד.
– צור עותקים או סרוק את המסמכים כדי לקבל עותקים דיגיטליים כגיבוי.
– סמן כל מסמך בבירור כדי לזהות את מטרתו (למשל, “תלושי שכר – אוגוסט 2023”).
– שמרו על המסמכים מעודכנים ומאורגנים לאורך כל תהליך אישור משכנתא לפני המשכנתא.
– ספק לבנק המלווה עותקים קריאים וברורים של המסמכים כדי למנוע עיכובים או בלבול.
באמצעות ארגון והכנת מסמכים אלו מראש, תוכלו לזרז את תהליך האישור מראש ולהוכיח את נכונותכם להמשיך בבקשת המשכנתא. זכור להתייעץ עם הבנק המלווה שלך לגבי כל דרישות מסמך ספציפיות שיש להם, מכיוון שהדרישות עשויות להשתנות.
לבירורים, פרטים ושאלות נוספות
פנו אלינו:
שלומי ארזי | נדלן | משכנתאות
☎ 054-9407655 | 03-9012701 ☎
