חייגו
מכירה

למכור את הנכס במקסימום מחיר

רוצים למכור את הנכס שלכם במקסימום מחיר

ובמינימום זמן, אך לא מצליחים ייתכן ואתם דורשים מחיר גבוה מדי?

התייעצו עם אנגלו סכסון ראש העין והמנעו מטעויות שמעכבות את מכירת דירה!

לא מעט מבעלי הנכסים מפריזים במחיר דירתם, ולא בגלל חמדנות, תאוות בצע או בורות. הסיבה לכך נובעת מהעובדה, שזורם מידע רב בשוק הנדל”ן, שיוצר בלבול ותסכול.

מומלץ לפנות ליועץ נדל”ן המתמחה באזור, על מנת שיעריך את שווי הנכס ויעזור לך למקסם אותו.

אז מהם המשתנים העיקריים שיש לבחון בקביעת שווי של נכס?

נתונים בסיסיים :

סוג הנכס, שטח הדירה, מטראז’, מספר חדרים, קומה, כיווני אוויר, משופץ או לא, נוף, מספר דיירים בבנין, מעלית, גישה לתחבורה ציבורית ועוד.

תדמית ומיצוב הסביבה הקרובה

האם מדובר ברחוב או בנין יוקרתי, או שמא בעממי? מהו המצב הסוציו אקונומי של הדיירים?

מה האלטרנטיבות של הקונים הפוטנציאלים?

היבטים משפטיים והיבטי מיסוי של הנכס

האם הוא רשום בטאבו? האם הוא בבעלות פרטית של מינהל מקרקעי ישראל או של חברה משכנת? האם הוא רשום כמושע”א (בעלות משותפת) האם יש הסכם שיתוף? ועוד.

פוטנציאל ותוכניות עתידיות

האם יש זכויות בניה או היתרי בניה לנכס? האם ניתנו היתרי בניה ומה מתוכנן באיזור?

עסקאות דומות ומאגרי מידע

בתמחור נכסים נוהגים להתבסס על מחירי עסקאות שבוצעו לאחרונה באיזור. בנוסף, אפשר לפנות למאגרי מידע של מס שבח.

תמחור נכסים מושפע ממשתנים רבים, לכן, חשוב להקפיד שהמחיר לא יהיה גבוה מידי מכיוון שזה מקשה על המכירה ויכול לגרום לשריפת הנכס בשוק.

לבירורים, פרטים ושאלות נוספות

פנו אלינו:

שלומי ארזי | נדלן | משכנתאות

☎ 054-9407655 | 03-9012701 ☎

שלומי ארזי
משיב במהירות האפשרית
שלומי ארזי
היי 👋
איך אפשר לעזור?
התחילו צאט

ייעוץ חינם ללא התחייבות!

שלומי ארזי