פארק התעשייה אפק, המוכר גם בשם “פארק סיבל”, מהווה את אחד מאזורי התעשייה המשמעותיים בישראל בתחום ההייטק. הפארק ממוקם מצפון לכביש 5, באזור הצפון מזרחי של ראש העין ודרומית לכפר קאסם, כאשר גישה מהירה אליו מתאפשרת דרך מחלף “אבן העזר”. שטח הפארק מתפרס על כ-400 דונם, מתוכם כ-300,000 מ”ר בנויים, והוא מנוהל על ידי החברה הכלכלית של ראש העין.
התפתחות הפארק וחשיבותו
הפארק נבנה בשנות ה-90 במטרה למשוך חברות הייטק לאזור ראש העין, כחלק מהניסיון להציע חלופה לאזורי התעשייה המבוקשים במרכז הארץ, דוגמת רמת החייל בתל אביב והרצליה פיתוח, וכן פארק מתם בחיפה. החזון מאחורי הקמת הפארק היה לספק סביבה תומכת לחברות טכנולוגיה, ולהוות בסיס לצמיחה כלכלית עבור האזור והעיר ראש העין.
במהלך השנים הפך הפארק לביתם של כמה מהחברות המובילות במשק, ביניהן פרטנר, אריקסון ישראל, קבוצת חוגר, ריבוע כחול, נוקיה ישראל, פוינטר, 013 נטוויז’ן, סימנס ישראל, מאמי קר, קורנית דיגיטל, Y-tech, פאיון מדיקל, TTI-TELECOM וריפון ישראל. הצמיחה המהירה של חברות ההייטק בפארק נובעת מהשילוב המוצלח בין הנגישות הגבוהה, המיקום האסטרטגי, ואיכות השטח המיועד למשרדים ולתעשיות טכנולוגיות מתקדמות.
יתרונות הנגישות התחבורתית
אחד מיתרונותיו הבולטים של פארק אפק הוא הנגישות התחבורתית הגבוהה שלו. הפארק ממוקם בקרבה לצירי תנועה מרכזיים כמו כביש 6 (חוצה ישראל), כביש 5 (חוצה שומרון), וכביש 444, שמאפשרים הגעה מהירה ונוחה הן מרמת השרון ותל אביב במערב, והן מערים נוספות במרכז ובצפון הארץ. בנוסף, תחנת הרכבת הסמוכה לפארק, בשילוב עם שירותי הסעות הממומנים על ידי עיריית ראש העין, מאפשרים הגעה נוחה גם לעובדים המסתמכים על תחבורה ציבורית.
קווי האוטובוס הפועלים באזור כוללים את הקווים: 38, 5א, 3, 3א ו-12, המספקים קישור ישיר למרכזים חשובים בעיר ובאזור.
קהילה עסקית תוססת
על אף אווירת השקט והמרחק היחסי מהמרכזים הפקוקים של תל אביב והרצליה, פארק התעשייה אפק מתאפיין בקהילה עסקית תוססת, כאשר מגוון החברות הפועלות במקום מעניקות דינמיות וחדשנות. המתחם מציע מגוון רחב של שירותים תומכים, כגון מסעדות, בתי קפה, וסביבה עבודה מותאמת לעובדי ההייטק. המשרדים בפארק מחולקים בין בנייני משרדים ברמה גבוהה מאוד (Class A), המותאמים לצרכים של חברות טכנולוגיה ותקשורת, לבין בנייני משרדים ברמת ניהול בינונית, המשרתים חברות קטנות ובינוניות.
ביקוש גובר וצמיחה עתידית
בשנים האחרונות, האזור עובר שינוי משמעותי עם אכלוס של אלפי יחידות דיור בראש העין, מה שמגביר את הביקוש למשרדים בפארק התעשייה. תכנון עתידי כולל בניית מחלפים נוספים שיקלו על הפקקים באזור ויגדילו את הנגישות. בין היתר, מתוכננת פתיחת יציאה וכניסה נוספת לכביש 5 מרחוב עמל שבפארק, מהלך שיקל על עומסי התנועה ויביא לשיפור נוסף בתשתיות התחבורה.
לא רק הייטק – שילוב של תעשיות נוספות
למרות המיקוד בתעשיות ההייטק, פארק אפק משמש גם בתי עסק ומעבדות בתחומים נוספים, כמו ביוטכנולוגיה, מחקר ופיתוח. חברות אלה מוצאות בפארק את היתרונות שבקרבה למרכזים הכלכליים, מבלי להיסחף לעלויות הגבוהות המאפיינות את אזורי התעשייה במרכז תל אביב או בהרצליה פיתוח. החברות נהנות מהאפשרות לשכור שטחים במחירים תחרותיים יותר, אך במקביל ליהנות מגישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים ולכוח עבודה איכותי.
אתגרים ונקודות לשיפור
למרות היתרונות הרבים שמציע הפארק, כמו נגישות גבוהה וחברות מובילות, ישנם כמה אתגרים שעדיין דורשים התייחסות. אחד האתגרים המרכזיים הוא עומסי התנועה באזור בשעות הבוקר והערב, הנובעים מהקרבה לכביש 5 וכביש 6. יחד עם זאת, תוכניות הפיתוח העתידיות צפויות לשפר את המצב הזה.
כמו כן, בניגוד למרכזים כמו תל אביב והרצליה פיתוח, אווירת העבודה בפארק נחשבת רגועה יותר, מה שלעתים מתפרש כחוסר דינמיות בהשוואה למקומות אלו.
מסקנה: פארק אפק כמרכז טכנולוגי מתפתח
בסיכומו של דבר, פארק התעשייה אפק מציע שילוב מצוין בין עלויות השכרה נוחות, נגישות גבוהה, ותנאי עבודה מתקדמים. השילוב בין חברות הייטק מובילות, נגישות תחבורתית מעולה, ואווירת עבודה נעימה, הופכים אותו לאופציה מועדפת עבור חברות המעוניינות לפתח את פעילותן באזור המרכז, אך מבלי להתמודד עם העלויות הגבוהות והעומסים המאפיינים את תל אביב והרצליה.
העתיד של הפארק נראה מבטיח במיוחד, עם תוכניות פיתוח נוספות שצפויות להרחיב את שטחו ולשפר את הנגישות אליו, תוך מתן מענה לביקוש הגובר מצד חברות ועובדים.

יתרונות מיקום של פארק התעשייה אפק בראש העין:
- נגישות תחבורתית מעולה:
- הפארק ממוקם בצמוד לכביש 6 (חוצה ישראל), כביש 5 (חוצה שומרון), וכביש 444, מה שמאפשר גישה מהירה ונוחה מכל חלקי הארץ.
- תחנת רכבת סמוכה, המספקת שירותי הסעות חינם לפארק וממנו בשיתוף עיריית ראש העין.
- קווי אוטובוס זמינים המתחברים למרכזי הערים באזור ולתחנת הרכבת.
- מרחק קצר למרכזים כלכליים חשובים:
- הפארק נמצא כ-20 דקות נסיעה מתל אביב והרצליה, מה שהופך אותו לחלופה נוחה למי שמעוניין להתרחק ממרכזי התעשייה העמוסים אך עדיין להיות קרוב למוקדי הפעילות הכלכלית המרכזיים.
- מחירים נוחים בהשוואה למרכז הארץ:
- השכרת שטחי משרדים בפארק אפק לרוב זולה יותר מאשר באזורים כמו רמת החייל או הרצליה פיתוח, מה שמאפשר לחברות ליהנות ממיקום מרכזי ללא עלויות גבוהות.
- קרבה לאוכלוסייה איכותית:
- ראש העין מתאפיינת באוכלוסייה איכותית, כולל אוכלוסיות מהצפון והדרום שמגיעות בזכות הנגישות הגבוהה של האזור, דבר שמקל על גיוס עובדים.
- גישה נוחה לשירותים עסקיים ותומכים:
- קרבה למסעדות, בתי קפה ומרכזי מסחר הנמצאים בסמוך לפארק, דבר המקל על העובדים ומספק סביבת עבודה נעימה.
- פיתוח עתידי באזור:
- אכלוס אלפי יחידות דיור חדשות בראש העין והקמת מחלפים נוספים באזור צפויים לשפר עוד יותר את הנגישות והאטרקטיביות של הפארק בשנים הקרובות.
- סביבת עבודה שקטה ונעימה:
- בניגוד לעומסים ולפקקים המאפיינים את מרכזי ההייטק בתל אביב והרצליה, פארק אפק מציע סביבת עבודה רגועה יותר, דבר שיכול לשפר את איכות החיים של העובדים.
היתרונות הללו הופכים את פארק אפק למיקום אטרקטיבי במיוחד עבור חברות טכנולוגיה, תעשייה ומסחר, המחפשות מקום המשלב נגישות גבוהה, עלויות נוחות ואיכות חיים גבוהה לעובדים.